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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 42,66m² privativos , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.18m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,66 m² de área privativa com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. Localizado em um condomínio residencial, oferece praticidade e conforto para o dia a dia. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização futura.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada no Ofício 12, o que assegura a documentação em ordem para negociação. A área total do apartamento é de 47,18 m², incluindo áreas comuns.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.845,38
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.071,78
Economia: R$ 33.773,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado no bairro Cosmos, leilões em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 104.000,00 e lance inicial de R$ 150.845,38 na primeira praça, o imóvel apresenta um valor inicial acima da avaliação, o que sugere que o lance pode ser negociado em praças posteriores. A segunda praça, com lance inicial de R$ 117.071,78, pode ser uma oportunidade mais atrativa para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 1 quarto na região do Cosmos, verificando preços médios e tendências.
2. Acompanhamento das PraçasMonitorar o leilão, especialmente a segunda praça em 10/09/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação.
3. Avaliação do ImóvelRealizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
4. Planejamento FinanceiroPreparar o capital para o lance, considerando o lance inicial, comissão de 5% e custos adicionais, além de avaliar condições de pagamento e financiamento.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será destinado à locação para geração de renda imediata ou revenda após valorização, considerando o perfil do imóvel e mercado.
  • Importante: Verificar a documentação e condições do imóvel no site oficial da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar o intervalo de tempo entre lotes e acréscimos para planejar o lance com estratégia.

Este planejamento detalhado maximiza as cha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.845,38 e da 2ª praça é de R$ 117.071,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Quinta do Ipê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Ipê em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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