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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² construídos , Pitimbu , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 57 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em imóveis de leilão em Natal, RN.
Localizado no bairro Pitimbu, em um condomínio clube, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, especialmente devido à ação judicial em andamento, que pode impactar o prazo para posse.
O condomínio oferece infraestrutura de lazer e segurança, valorizando o investimento.
O imóvel possui área privativa de 57 m², com área comum adicional de 10 m², garantindo conforto e espaço.
O valor avaliado é de R$ 246.000, com lance inicial a partir de R$ 125.000, apresentando um deságio de 49%, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor avaliado de R$ 246.000 e o lance inicial de R$ 125.000, este imóvel apresenta um deságio significativo de 49%, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores experientes.
Porém, o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação. Portanto, é fundamental avaliar a capacidade de lidar com questões legais e administrativas.

Estratégia recomendada:

  • Participar do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 125.000, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Preparar-se para arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme cláusulas do edital e ação judicial em curso.
  • Considerar o financiamento bancário disponível, com entrada mínima de R$ 25.000 e parcelas a partir de R$ 1.280, facilitando a aquisição.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do processo judicial para mitigar riscos.
  • Após aquisição e desocupação, avaliar a possibilidade de reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a localização em condomínio clube no bairro Pitimbu.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 246.000
Lance InicialR$ 125.000
Deságio49%
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
FinanciamentoEntrada mínima R$ 25.000, parcelas a partir de R$ 1.280
RiscosDesocupação e custos judiciais

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em leilões judiciais e capacidade para gerir processos de desocupação e regularização. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço e retorno potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitimbu em Natal/RN. A região de Pitimbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Natal Brisa Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Natal Brisa Condomínio Clube em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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