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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 73,66m² total , Jardim Guanabara , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em casas de leilão em Belo Horizonte com 73,66 m² de área total e 37,46 m² de área privativa. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Floramar, em um condomínio conhecido como Solar Vistas do Horizonte, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com vaga de garagem.

O imóvel está disponível para visitação presencial, o que é altamente recomendado para avaliação do estado real do apartamento.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

É importante destacar que eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do comprador, devendo ser levantados previamente.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta em uma região consolidada de Belo Horizonte, com facilidade de acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Belo Horizonte:

Este imóvel apresenta uma área total de 73,66 m², com área privativa de 37,46 m², 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Floramar, uma região com boa valorização e infraestrutura consolidada. O lance mínimo está em R$ 195.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, porém ainda sem ofertas registradas, o que indica uma oportunidade para entrada em um preço competitivo.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, pois o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ao lance mínimo, possibilitando uma boa margem para valorização futura ou revenda.

Além disso, é fundamental realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Levantar possíveis débitos de IPTU e condomínio é essencial para evitar surpresas financeiras após a compra.

Considerando que o imóvel aceita financiamento, caso o comprador deseje, pode-se utilizar essa facilidade para facilitar a aquisição, ou optar por pagamento à vista para negociação de descontos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total73,66 m²
Área Privativa37,46 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 195.000,00
Praças do Leilão1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
FinanciamentoAceito

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances competitivos.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada.
  • Verificar débitos e encargos vinculados ao imóvel.
  • Considerar financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar a revenda ou uso residencial conforme o estado do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Solar Vistas do Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Vistas do Horizonte em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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