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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 61.87m² , Imbuí , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.87m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Torre Madri, Itapua, imóveis Caixa em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas valorizadas. Com uma área construída de 61,87 m², o imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A unidade possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma demanda crescente por imóveis compactos e funcionais.


O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita a locação ou revenda futura. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.


Além disso, o imóvel faz parte de um leilão nacional da Caixa, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição, como preços abaixo do mercado e possibilidade de financiamento. A localização em Salvador, capital da Bahia, agrega valor ao investimento devido ao potencial turístico e econômico da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:12
Valor: R$ 330.247,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 08/09/2025 às 10:12:30, com lance mínimo de R$ 330.247,77. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é um bom parâmetro para iniciar a oferta.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação de MercadoComparar o lance mínimo com imóveis similares na região para estimar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar ativamente do leilão online para garantir a melhor oferta.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto em imóveis Caixa em Salvador, pode ser uma excelente opção para aluguel residencial ou temporada, dada a localização estratégica. A ausência de dívidas e a comissão de 5% são fatores positivos para o investimento.

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita essa modalidade.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.247,77. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Salvador/BA. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Gran Reserva Alto do Imbuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Reserva Alto do Imbuí em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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