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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 42,64m² construídos , Parque Dois Irmos , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Conquista Laguna oferece 42,64 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em leilao com descontos em Fortaleza. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos para o comprador. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.

O condomínio proporciona segurança e comodidade, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. A metragem é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel para renda mensal. A localização no Parque Dois Irmãos é estratégica, com acesso a serviços e transporte público.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:20
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 97.185,51, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em leilao com descontos em Fortaleza.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 10:20, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída42,64 m²
Quartos1
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 164.000,00
Lance mínimo atualR$ 97.185,51
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo de encerramento01/08/2025 às 10:20

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero, mas o edital indica que despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação são de responsabilidade do comprador.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser alugado após aquisição, considerando a localização e o tamanho adequado para locação residencial. Para quem deseja revender, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com lance mínimo, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização, é a estratégia recomendada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dois Irmos em Fortaleza/CE. A região de Parque Dois Irmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Conquista Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Parque em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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