Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 46,39m² privativos
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.359,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CINCO, N. 47, Apto. 101, EMPREENDIMENTO: PARQUE MARAPICU II, NOVA IGUACU, RJ, CEP: 26293510
Área:
46.39m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,39 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado em um empreendimento consolidado, oferece área de serviço e cozinha integradas, proporcionando praticidade no dia a dia. O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
O IPTU está registrado com código 955598, e a matrícula do imóvel é 111368, garantindo a regularidade documental. A localização em Nova Iguaçu, bairro Ipiranga, no estado do Rio de Janeiro, é estratégica para quem busca proximidade com centros comerciais e facilidade de acesso.
O imóvel está disponível para leilão online, com lances iniciando em R$ 185.359,56, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão, que ocorrerá a partir de 30/06/2025.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 185.359,56 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 146.356,74 |
-21%
Economia de
R$ 39.002,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.456,30 (-29.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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