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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 46,39m² privativos , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,39 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado em um empreendimento consolidado, oferece área de serviço e cozinha integradas, proporcionando praticidade no dia a dia. O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.

O IPTU está registrado com código 955598, e a matrícula do imóvel é 111368, garantindo a regularidade documental. A localização em leilão em Nova Iguaçu, bairro Ipiranga, no estado do Rio de Janeiro, é estratégica para quem busca proximidade com centros comerciais e facilidade de acesso.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances iniciando em R$ 185.359,56, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão, que ocorrerá a partir de 30/06/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.359,56
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.356,74
Economia: R$ 39.002,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance inicial de R$ 185.359,56. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Nova Iguaçu, RJ, bairro Ipiranga, área com boa demanda residencial.
Tipo de imóvelApartamento compacto com 1 quarto e 1 vaga, ideal para locação ou venda para jovens profissionais.
Valor de avaliaçãoR$ 156.000,00
Lance inicialR$ 185.359,56
Praças do leilão1ª praça: 16/06/2025 às 10:00 - lance inicial
2ª praça: 25/06/2025 às 10:00 - lance reduzido
PagamentoAté 2 dias após homologação, aceita financiamento SBPE

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão atentamente na 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Se não for possível, aguardar a 2ª praça, onde o valor do lance é reduzido para R$ 146.356,74, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e acelerar a locação ou venda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.359,56 e da 2ª praça é de R$ 146.356,74. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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