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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 53,64m² privativos , Assunção , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Edifício Euro possui uma área privativa de 53,64 m² e conta com uma vaga de garagem numerada, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Assunção, em leilão em São Bernardo Do Campo, o imóvel está ocupado, o que pode ser relevante para investidores que consideram a possibilidade de renda imediata com locação.


O imóvel está matriculado sob o número 88.765 no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. Importante destacar que há uma ação judicial de execução de débitos condominiais vinculada ao imóvel, cujo pagamento e baixa são de responsabilidade do vendedor, o que pode facilitar a negociação para o comprador.


O leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto, especialmente na segunda praça, onde o valor está 5% abaixo do inicial, tornando este apartamento uma opção atrativa para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 382.232,37
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 362.215,16
Economia: R$ 20.017,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto oferecido na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 382.232,37 (1ª praça)
Valor Segunda PraçaR$ 362.215,16 (5% abaixo da 1ª praça)
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Condição de PagamentoÀ vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro
SituaçãoOcupado
Débitos CondominiaisResponsabilidade do vendedor

  • Aguardar a segunda praça: O valor reduzido na segunda praça oferece uma margem maior para investimento e potencial valorização.
  • Análise jurídica: Confirmar a responsabilidade do vendedor sobre os débitos condominiais e garantir que não haja outras pendências que possam recair sobre o comprador.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico do imóvel, considerando que está ocupado, para planejar eventuais reformas ou negociações com o inquilino.
  • Planejamento financeiro: Preparar o pagamento à vista, incluindo a comissão de 5%, para garantir agilidade na aquisição.
  • Estratégia de saída: Considerar a locação imediata para gerar renda ou a revenda após valorização, aproveitando a localização em leilão em São Bernardo Do Campo.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos legais e maximizar o retorno financeiro, tornando o investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.232,37 e da 2ª praça é de R$ 362.215,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Assunção em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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