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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 57,75m² , Residencial Jardins Do Cerrado 6 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 57,75 m² com 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Goiânia, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Residencial Jardins do Cerrado 6, o apartamento oferece uma área privativa confortável, perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores.

O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão online da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Benefícios adicionais incluem:

  • Assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário;
  • Condições de pagamento específicas para o imóvel;
  • Localização em área residencial consolidada.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. Apesar da ausência do valor de avaliação, o lance inicial de R$ 158.000,00 sugere um preço acessível para o mercado local. Minha estratégia recomendada seria:

AspectoAção Recomendada
Praça do LeilãoAguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
VisitaçãoRealizar visita presencial para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reparos.
Condições de PagamentoVerificar as condições específicas no edital e considerar o uso de financiamento, caso disponível.
Potencial de RevendaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda futura.
RiscoConsiderar os custos adicionais como IPTU e taxas, que são de responsabilidade do comprador.

Considerações finais: A ausência de lances atuais permite uma entrada estratégica no leilão. A taxa adicional de 5% sobre o valor do arremate deve ser considerada no cálculo do investimento total. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar o processo de transferência e regularização do imóvel. Recomendo monitorar o histórico de lances e preparar a documentação para habilitação antecipada, garantindo competitividade no momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 6 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 6 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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