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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 66,1m² construídos , Aflitos , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 66,1 m² de área privativa com 1 vaga de garagem e está localizado no 14º pavimento do Edifício Santorini, no bairro Aflitos, leilão em Recife/PE. O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional em uma região valorizada da cidade. A matrícula está registrada sob o número 20548 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 1141003008089400000. O imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de investimento com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 383.505,65
Economia: R$ 16.494,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 400.000,00 e o valor de avaliação igual, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, aproveitando o desconto potencial em relação ao mercado tradicional.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir ausência de ônus ocultos e confirmar a situação jurídica.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance inicial e considerar o pagamento da comissão de 5% sobre o valor do lance.
4. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial; caso não seja possível, avaliar a segunda praça em 07/08/2025, com lance inicial reduzido.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga de garagem em uma localização valorizada, tem potencial para gerar renda via aluguel ou valorização para revenda. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições e prazos para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 383.505,65. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aflitos em Recife/PE. A região de Aflitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf Country Prince. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf Country Prince em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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