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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 41.46m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.51m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,46m² de área privativa dentro de um total de 112,51m², localizado no bairro Tarumã, leilao com descontos em Manaus. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. A unidade está situada no 5º andar do bloco 20, apartamento 504, oferecendo uma boa localização e fácil acesso.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 164.000,00 no primeiro leilão e R$ 131.966,43 no segundo. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial em Manaus, com potencial para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.037,32
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 131.966,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 18/06/2025, pois o valor mínimo de venda cai para R$ 131.966,43, representando uma redução significativa em relação ao primeiro leilão. Comprar no segundo leilão pode maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00.

Segue um plano detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização e liquidez.
2. Participação no leilãoRegistrar-se para participar do segundo leilão, com lance inicial de R$ 131.966,43, e definir um teto máximo de lance baseado no orçamento.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos próprios para pagamento, considerando que o imóvel aceita FGTS, mas não menciona financiamento.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a regularização da posse e eventuais reformas para valorização e/ou locação.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal ou aguardar valorização para venda futura.

Este imóvel, por ser um apartamento com área privativa e boa localização, tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado local. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro. Evitar o primeiro leilão pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.037,32 e da 2ª praça é de R$ 131.966,43. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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