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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 46m² e 1 vaga de garagem , Parque Farroupilha , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Apartamento no Parque Farroupilha, leilões em Passo Fundo/RS
Imóvel com área de 46m², 1 vaga de garagem, em edifício residencial. Situação: Ocupado, o que exige ação do arrematante para desocupação (conforme edital).
Condições atrativas: Financiamento em até 420 meses e pagamento à vista. O vendedor (Banco Santander) quitou os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Localização no bairro Parque Farroupilha, com infraestrutura urbana consolidada.
Ideal para investidores que buscem imóveis com potencial de valorização após desocupação. Lance inicial: R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:23
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão do Banco Santander, desenvolvo o seguinte plano de ação:

1. Análise do Imóvel e Ocupação: O apartamento tem 46m², 1 vaga, localizado no bairro Parque Farroupilha, leilões em Passo Fundo/RS. Está ocupado, o que representa o principal risco e custo. Conforme edital, a desocupação será de responsabilidade do arrematante, com todas as providências, riscos, custas e despesas. Portanto, é essencial avaliar a viabilidade jurídica e financeira da desocupação. Consultar um advogado para verificar a situação do ocupante (se é locatário, possuidor, etc.) e estimar o tempo e custo para desocupação (pode envolver ação de despejo).

2. Custos Totais Estimados:

ItemValor
Lance mínimo (avaliação)R$ 180.000,00
Incremento mínimoR$ 2.500,00
Condomínio mensalR$ 241,18
IPTU mensalR$ 41,97 (anual R$ 503,68 / 12)
Custas de desocupação (estimativa)R$ 5.000,00 a R$ 15.000,00
Eventuais reformasa calcular

3. Estratégia de Lances: Considerando que o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, posso enviar uma proposta pelo botão 'Enviar proposta'. O valor de referência é R$ 180.000,00. Como o leilão está condicional? Não está claro. O texto diz 'Lance sujeito à aprovação do vendedor'. Portanto, mesmo enviando proposta, o banco pode não aceitar. Sugiro começar com um lance um pouco abaixo, por exemplo R$ 170.000,00, para deixar margem. Mas o lance mínimo é R$ 180.000,00? Na verdade, o lance inicial é R$ 180.000,00. Então não posso oferecer menos? Em propostas, talvez possa. Vou oferecer R$ 180.000,00 para garantir.

4. Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses. Isso é vantajoso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Farroupilha em Passo Fundo/RS. A região de Parque Farroupilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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