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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 60m² construídos , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 60 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em leilão em Porto Alegre. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação, mas o vendedor quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais. A localização no bairro Cavalhada é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte.


Características principais:

  • Área construída: 60 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante
  • Débitos quitados até o leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com deságio de 40% e valor de venda a partir de R$ 190.000,00, frente à avaliação de R$ 318.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 318.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 190.000,00
Deságio40%
CondiçãoOcupado, com responsabilidade de desocupação
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e o lance atual.
  • Considerar o lance inicial de R$ 190.000,00 como ponto de partida para ofertas.
  • Preparar-se para arcar com custos e prazos da desocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode impactar o tempo para uso ou locação.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento bancário para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após arremate e desocupação, realizar melhorias e modernizações para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação, visando retorno financeiro otimizado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e o processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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