Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 149m² privativos
Ingá, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 644.144,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRAIA AVENIDA JORNALISTA ALBERTO FRANCISCO TORRES, nº 75, Apto. 604 BL 2 EDIFÍCIO VARANDAS DO BOSQUE, ICARAI, NITEROI - RJ, CEP 24.230-000
Área:
149m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 149m² de área privativa, 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel inclui direito ao uso de uma vaga no 1º ou 2º subsolo, conforme matrícula. Existe uma ação de execução registrada na matrícula, cuja regularização será responsabilidade do adquirente. O IPTU está registrado sob o número 1500487. Localizado no bairro Icaraí, Niterói/RJ, o apartamento está situado no Edifício Varandas do Bosque, Apto. 604, Bloco 2.
Informações importantes:
O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A CAIXA não envia boleto para pagamento de proposta com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 644.144,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -319.383,09 (-49.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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