Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 38,72m² privativos, desocupado
Itaim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.249,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TIBURCIO DE SOUSA, N. 1898 APTO. 43 BL 06, ITAIM PAULISTA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08140-000
Área:
64.45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 38,72m² de área privativa dentro de um condomínio residencial, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Itaim Paulista, em São Paulo, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais. A área total do imóvel é de 64,45m², oferecendo espaço suficiente para conforto e praticidade. O imóvel está situado no bloco 06, apartamento 43, e não há informações sobre vagas de garagem, indicando que provavelmente não possui. A situação do imóvel não foi informada, portanto, recomenda-se verificar a ocupação antes da compra. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 187.249,48 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 126.533,47 |
-32%
Economia de
R$ 60.716,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.591,91 (-3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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