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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 40.54m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Jardim dos Lírios I oferece uma área privativa de 40,54 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel para locação. Localizado no bairro Santa Cruz, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00.

O imóvel está inserido em um empreendimento consolidado, o que pode garantir maior segurança e comodidade para os moradores. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição.

Para investidores, a baixa metragem e o preço competitivo tornam este apartamento uma oportunidade interessante para locação residencial ou para revenda após melhorias. A localização em casas de leilão em Rio De Janeiro, um mercado imobiliário dinâmico, também contribui para o potencial de valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 94.410,87
Economia: R$ 58.589,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 153.000,00 e lance mínimo atual de R$ 94.410,87, o que indica um desconto significativo na segunda praça. Isso sugere que aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 12/06/2025 e da segunda em 18/06/2025. Considerando que não há lances atuais, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço melhor.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em Santa Cruz, casas de leilão em Rio De Janeiro, uma região com potencial de crescimento. Investir em melhorias e reformas pode aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição e eventual revenda para compradores que dependem de crédito.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação do imóvel e possíveis débitos para evitar surpresas.
    2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar e monitorar o leilão, considerando ofertar lance na segunda praça para melhor preço.
    3. Aquisição e reformaApós arrematação, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo atrativo para locação.
    4. Locação ou revendaColocar o imóvel no mercado de locação para gerar renda mensal ou revender com lucro após valorização.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.410,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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