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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 41,85m² privativos , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui área privativa de 41,85m² dentro de uma área total de 86,80m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Cidade Industrial em casas de leilão em Contagem/MG, o imóvel está situado no 3º andar, apartamento 301, bloco 01, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam facilidade de locação. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 187.027,61
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 181.162,71
Economia: R$ 5.864,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 187.027,61 e no segundo leilão de R$ 181.162,71, com avaliação em R$ 171.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando o desconto inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade com valor mínimo reduzido.

Devido à localização em casas de leilão em Contagem, MG, e ao porte do imóvel, a valorização pode ser gradual, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 171.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 187.027,61
Valor 2º LeilãoR$ 181.162,71
Área Privativa41,85 m²
LocalizaçãoCidade Industrial, Contagem - MG
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel antes do leilão para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de locação para garantir renda passiva.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e região.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e IPTU para evitar custos inesperados.

Essa abordagem permite uma decisão informada e maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.027,61 e da 2ª praça é de R$ 181.162,71. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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