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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 47m² privativos , Diva Lessa De Jesus , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47m² privativos, com 1 quarto e 1 banheiro, localizado em Gravatai, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que agrega valor e comodidade para futuros moradores. A unidade está situada no térreo, com box garagem nº 198 no condomínio Paseo Centralle, no bairro Passo das Pedras.

Aspectos importantes:

  • Área privativa de 47m², ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
  • Localização estratégica em Gravatai, com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel com ação judicial em andamento, sendo necessária regularização pelo adquirente.
  • Despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.936,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 93.936,01 e que se trata de um apartamento com 47m² privativos, 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em Gravatai/RS, o investidor deve analisar cuidadosamente a situação judicial mencionada (ação judicial e necessidade de regularização pelo adquirente). É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, caso não haja lances na 1ª praça. O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite uma negociação gradual do valor.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoNão informado
Lance MínimoR$ 93.936,01
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Privativa47 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Praça Atual3ª praça - 26/06/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e o entorno, caso seja possível. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com regularização e possíveis débitos condominiais e tributários, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, o investidor deve definir um teto máximo para o lance, considerando o potencial de valorização do imóvel e o custo total do investimento, para evitar pagar acima do valor de mercado. A estratégia pode incluir aguardar a 3ª praça para tentar um lance mais baixo, mas sempre atento ao limite de lance mínimo e incremento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.936,01. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Diva Lessa De Jesus em Gravataí/RS. A região de Diva Lessa De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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