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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e vaga , Nucleo Colonial Boa Uniao , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Camacari, BA, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 48,52m² de área privativa, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou solteiros. Localizado no Núcleo Colonial Boa União, o apartamento está em uma região que pode oferecer boa valorização no futuro.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento através do SBPE ou uso de recursos do FGTS, conforme aprovação de crédito. Esta é uma chance única de adquirir um imóvel com condições facilitadas de pagamento e com o suporte de um corretor credenciado pela CEF para auxiliar no processo pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.521,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 216.523,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar as condições de financiamento disponíveis. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise Financeira: Avalie sua capacidade financeira para determinar o valor máximo que pode oferecer no leilão, considerando o lance inicial de R$ 176.521,50 e a possibilidade de aumento durante o leilão.
  • Financiamento: Utilize a possibilidade de financiamento através do SBPE ou FGTS para reduzir o impacto financeiro inicial. Consulte uma agência da Caixa ou um correspondente CCA para simular as condições de crédito antes do leilão.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, aproveite o assessoramento do corretor credenciado pela CEF para garantir que todos os trâmites legais e registros sejam realizados dentro dos prazos estipulados.
  • Valorização: Considere a localização do imóvel e o potencial de valorização da região. Camacari é uma cidade em crescimento, com investimentos em infraestrutura e indústria, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio e longo prazo.

Esta estratégia permite adquirir o imóvel com um investimento inicial reduzido, aproveitando as condições favoráveis de financiamento e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.521,50 e da 2ª praça é de R$ 216.523,27. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Colonial Boa Uniao em Camaçari/BA. A região de Nucleo Colonial Boa Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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