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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, vaga e área construída média , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento está localizado no Condomínio Costa do Cacau, Vila de Abrantes, apartamentos leilão em Camaçari, BA. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, o imóvel é um apartamento, o que sugere uma estrutura residencial típica. O endereço completo indica que o imóvel está situado em uma área consolidada, o que pode ser atrativo para moradia ou investimento.
O imóvel está em leilão ativo, com lance inicial de R$ 187.852,35 e lance mínimo atual de R$ 143.420,57. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00, e o leilão encerra em 08/09/2025 às 10:04:30.
Não há informações sobre IPTU, condomínio ou dívidas pendentes, o que pode facilitar a negociação.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e as imagens são ilustrativas, recomendando visita e avaliação prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:04
Valor: R$ 143.420,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Camaçari apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial e o lance mínimo atual, que indicam possibilidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 08/09/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Pesquisa e VisitaConfirmar as condições do imóvel, verificar documentação e estado físico para evitar surpresas pós-compra.
2. Análise FinanceiraConsiderar o lance mínimo de R$ 143.420,57 e o incremento de R$ 1.000,00 para definir o orçamento máximo.
3. Participação no LeilãoEntrar no auditório online para enviar lances, monitorando a concorrência e ajustando ofertas conforme necessário.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não apresenta dívidas explícitas, IPTU e condomínio não informados, o que pode reduzir custos adicionais. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de confirmação, mas o fato de ser um apartamento em condomínio indica potencial para moradia ou locação.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Preparar documentação para financiamento, caso necessário.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Vila De Abrantes.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.420,57. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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