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Apartamento aconchegante com 1 Quarto, 1 Banheiro e 111 m² , Barbosa Lage , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida com sua área de 111 m², ideal para aluguel ou revenda em uma região urbana. Com apenas 1 quarto e 1 vaga, é perfeito para pequenos investidores iniciantes, permitindo reformas simples para aumentar o valor. A localização em imóveis Caixa em Juiz De Fora-MG sugere boa acessibilidade, e o desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível.
Além disso, a matrícula averbada garante segurança jurídica, reduzindo riscos. Considere o custo-benefício com o valor de avaliação em mente para uma entrada rápida no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a curto prazo. O lance mínimo é de R$ 93.629,95, o que representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo uma oferta inicial próxima ao lance mínimo para testar o mercado.

  • Primeiro, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 111 m² de área total, com 1 quarto e 1 banheiro, o que é ideal para famílias pequenas ou como unidade de aluguel.
  • Em seguida, avaliaria os custos operacionais: o condomínio e IPTU seriam de responsabilidade do comprador, então estimaria esses gastos em até 10% do valor de avaliação para planejar o orçamento.
Usando uma tabela para organizar o plano:
EtapaAçãoRazão
1. Análise FinanceiraVerificar recursos próprios ou FGTS para ofertaEvitar endividamento desnecessário
2. Esperar PraçaAguardar a 1ª praça para oferta inicialMaior chance de preço baixo
3. ReformasInvestir em melhorias no quarto e garagemAumentar valor de revenda
4. LocaçãoAlugar após aquisiçãoGerar renda passiva para cobrir despesas
Eu monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), e se não houver competição, poderia elevar a oferta gradualmente. Como o imóvel é 100% disponível, sem partes ideais, prosseguiria com a compra, visando um retorno em 2-3 anos via valorização ou aluguel. Lembre-se de revisar documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barbosa Lage em Juiz De Fora/MG. A região de Barbosa Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Jardim das Mantiqueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Mantiqueiras em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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