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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 39,3m² privativos , Parque Das Flores 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Loteamento Clube V, o imóvel está situado em um prédio com bloco 13, apartamento 401, oferecendo uma boa oportunidade para investidores ou moradores que desejam residir em leilões em São José Do Rio Preto. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor e potencial de valorização. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 196.264,07
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 137.676,30
Economia: R$ 58.587,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 29/04/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 137.676,30, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 160.000,00. A tabela abaixo resume os valores e datas importantes:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-04-22T10:00:00-03:00196264.07
2º Leilão2025-04-29T10:00:00-03:00137676.30

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências ocultas. A localização em leilões em São José Do Rio Preto é estratégica, com potencial de valorização, especialmente para locação ou revenda após pequenas melhorias.

Considerando a área compacta de 39,3m² e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais jovens ou investidores que buscam imóveis para locação rápida. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento. A aquisição no segundo leilão pode proporcionar uma margem de lucro interessante, desde que o imóvel seja mantido em boas condições e o mercado local continue aquecido.

  • Verificar documentação e pendências legais;
  • Aguardar o segundo leilão para melhor preço;
  • Planejar melhorias para valorização;
  • Considerar custos fixos mensais (condomínio e IPTU);
  • Estudar o mercado de locação local para retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.264,07 e da 2ª praça é de R$ 137.676,30. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Flores 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Das Flores 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Rio Porteño. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Porteño em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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