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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 39,44m² privativos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.44m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 39,44m² privativos localizado no Condomínio Edifício Porto Rico oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com vaga de garagem. Com 1 vaga disponível, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. O imóvel está situado no 3º andar, proporcionando uma boa vista e ventilação natural.

Características importantes:

  • Área privativa de 39,44m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Possibilidade de valorização pela demanda local
Este imóvel é uma boa opção para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com um investimento de valor acessível e potencial de retorno por meio de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 75.834,39
Economia: R$ 49.165,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização e a liquidez deste apartamento de 39,44m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Edifício Porto Rico, leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP. Considerando o lance inicial de R$125.000,00 e o valor de avaliação igual, o imóvel apresenta um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário local.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que é o valor de avaliação, evitando riscos maiores.
  • Verificar a situação dos débitos mencionados na observação, principalmente IPTU e condomínio, para calcular o custo total de aquisição e evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a metragem e a vaga de garagem, que são atrativos para o público-alvo local.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel, maximizando o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, caso deseje realizar lucro de capital.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na compra. A modalidade extrajudicial e o leiloeiro oficial indicam um processo transparente e confiável.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de renda, desde que a análise dos custos e débitos seja feita com atenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.834,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Villas Di Monaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villas Di Monaco em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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