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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 40,71m² área total , Neves , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Completo Guanabara oferece uma área total e privativa de 40,71 m² com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Neves, em leilão de imóveis em São Gonçalo, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade compacta. O imóvel possui potencial para moradia ou investimento, com fácil acesso a serviços e comércio da região.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A unidade está inserida em um condomínio com estrutura consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.

Além disso, o imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo acessível e possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 12:52:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance mínimo está em R$ 104.889,24, o que representa uma oportunidade de adquirir um apartamento com área privativa de 40,71 m² e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ.

Considerando a avaliação oficial de R$ 177.000,00 e o lance inicial, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se surgem lances concorrentes.Determinar o valor final de aquisição e evitar pagar acima do mercado.
2. Avaliação TécnicaSolicitar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.Planejar investimentos futuros e estimar custos adicionais.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão e verificar possibilidade de financiamento.Garantir liquidez e segurança na aquisição.
4. Pós-ArremateRegularizar documentação e providenciar transferência de titularidade junto à Caixa e cartório.Evitar problemas legais e garantir posse segura.
5. ValorizaçãoConsiderar melhorias no imóvel e acompanhar o mercado local para revenda ou locação.Maximizar retorno sobre o investimento.

Este plano permite uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o desconto do leilão e minimizando riscos. A atenção ao prazo e às condições do edital é fundamental para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves em São Gonçalo/RJ. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Guanabara em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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