Encerrado 46% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 41,9 m²

Rua Renato Rinaldi, 1675 - Vila Carrão - São Paulo/SP

41,9 m² área

1 quarto

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/11/2021 às 11h00

R$ 235.856
2ª praça
Encerrada

01/12/2021 às 11h00

R$ 117.928

46% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 220.000. Lance equivale a R$ 2.812/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 41,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 103.784 · 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento com 1 dormitório e vaga de garagem, localizado no 9º andar do Edifício Vânia Maria, na Vila Carrão, São Paulo.

Área total apto: 62,71 m²
Área total vaga: 19,65 m²
Matrícula apto: 103.784
Matrícula vaga: 103.785

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Débitos de IPTU de R$ 9.240,38 até novembro/2021
Débito de condomínio de R$ 75.757,53 até junho/2021
Penhoras exequendas averbadas nas matrículas
Penhoras no rosto dos autos nos processos 0008077-13.2019.8.26.0008 e 1012227-20.2019.8.26.0008
Débitos tributários e fiscais sub-rogados no preço da arrematação

Cômodos

1 dormitório
Sala de estar/jantar
Cozinha
Área de serviços
1 banheiro
1 vaga indeterminada com manobrista

Construção

Edifício Vânia Maria
Apartamento no 9º andar
Vaga no subsolo

Localização

Rua Renato Rinaldi, 1675, Vila Carrão, Tatuapé, São Paulo

Documentação

9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
SQL 116.0089.0100-8 (apto)
SQL 116.089.0100-8 (vaga)

Outras informações

Avaliação de R$ 220.000,00 em janeiro/2021
Sem recursos pendentes

Ler o texto completo do edital

DIREITOS QUITADOS DO COMPROMISSÁRIO CESSIONÁRIO SOBRE O APARTAMENTO nº 93, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício “Vânia Maria”, situado à Rua Renato Rinaldi nº 1575 (atual nº 1675), esquina com a Rua Taubaté, na Vila Carrão, no 27º Subdistrito – TATUAPÉ, com a área útil de 41,94m2, área comum de 20,77m2, área total de 62,71m2 fração ideal no terreno de 0,911%, ou seja, 18,36m2.

Descrição: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel acima é constituído por: 1 (um) Dormitório, Sala de Estar/Jantar, Cozinha, Área de Serviços e 1 (um) Banheiro.

Matrícula nº 103.784 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 116.0089.0100-8

Ônus/Gravames ativos: AV.4 – Averbada a PENHORA exequenda.

UMA VAGA INDETERMINADA, utilizável com auxílio de manobrista, na garagem localizada no subsolo do Edifício “Vania Maria”, situado à Rua Renato Rinaldi 1575, esquina com a rua Taubaté, na Vila Carrão, no 27º Subdistrito – Tatuapé. Com a área útil de 9,90m2, área comum de 9,75m2, área total de 19,65m2, fração ideal no terreno de 0,285%, ou seja, 5,76m2.

Matrícula nº 103.785 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 116.089.0100-8

Ônus/Gravames ativos: AV.4 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débitos de IPTU: R$ 9.240,38, atualizado até novembro/2021, todavia, os débitos Tributários e Fiscais incidentes sobre o imóvel ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 75.757,53 (Setenta e cinco mil setecentos e cinquenta e sete reais e cinquenta e três centavos), atualizados até junho/2021, e que será atualizado até a data do Leilão. Consta PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda do processo nº 0008077-13.2019.8.26.0008, no valor de R$ 10.401,91, atualizada até junho/2021 e do processo nº 1012227-20.2019.8.26.0008, no valor de 86.403,67, atualizada até junho/2021, ambos em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé – da Comarca de São Paulo, requeridas pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VANIA MARIA.

Avaliação: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais), realizada em janeiro/2021, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 41,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 220.000; R$ 5.246/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 117.928; R$ 2.812/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1010524-25.2017.8.26.0008 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
0008077-13.2019.8.26.0008 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
1012227-20.2019.8.26.0008 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.