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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 41 m² área total , Freg. Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no bairro Freguesia de Guaratiba, leilões em Rio De Janeiro, possui 41 m² de área total e privativa, com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e oferece potencial para moradia ou investimento em locação.

Características principais:

  • Área total e privativa de 41 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional com boa relação custo-benefício, especialmente para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 179.197,26
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.285,48
Economia: R$ 38.911,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em Freguesia de Guaratiba, leilões em Rio De Janeiro. Com avaliação em R$ 141.000,00 e lance mínimo atual de R$ 140.285,48, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na segunda praça do leilão, que encerra em 18/06/2025 às 12:40:30.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possíveis débitos para evitar surpresas.Imediato
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar e monitorar lances até o encerramento da 2ª praça em 18/06/2025.Até 18/06/2025
3. FinanciamentoConsiderar financiamento pela Caixa, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.Após arrematação
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.1-3 meses após aquisição
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda visando retorno financeiro.Após reforma

Dicas adicionais:
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Considerar a possibilidade de aluguel por temporada para maior rentabilidade.
  • Verificar a possibilidade de usar recursos do FGTS para aquisição.

Este planejamento permite aproveitar o valor atrativo do leilão e o potencial do imóvel para gerar renda ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.197,26 e da 2ª praça é de R$ 140.285,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freg. Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freg. Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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