Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 41,68m² privativos
California, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.682,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOUTOR PLINIO CASADO, N. 2450, Apto. 104, BLOCO 1, PARQUE ROSARIO, NOVA IGUACU/RJ
Área:
41.68m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,68m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Nova Iguaçu. Localizado no Parque Rosario, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação. O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial, com lance inicial competitivo, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região.
O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, facilitando o processo de compra. A ausência de informações sobre banheiros sugere que o imóvel pode ser compacto, ideal para solteiros ou casais sem filhos. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 229.682,28 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 278.774,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.540,98 (-29.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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