Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ceilandia/DF Ver leilões no bairro Ceilandia Sul Ver leilões no Torres do Campo - MRV
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 42m² privativos , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

Ver mais imóveis de leilão em Ceilandia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,11 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Ceilândia Sul, Distrito Federal, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel funcional e com boa localização. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Características principais:
• Área privativa: 42,11 m²
• Vaga de garagem: 1
• Localização: Ceilândia Sul, DF
• Formas de pagamento: recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 221.337,49
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 210.132,83
Economia: R$ 11.204,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 221.337,49 e a avaliação de R$ 205.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto implícito. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 210.132,83.

Devido à área compacta de 42,11 m² e a presença de 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A localização em Ceilândia Sul, uma região com demanda por habitação acessível, reforça o potencial de valorização e rentabilidade via aluguel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 221.337,49
Lance 2º LeilãoR$ 210.132,83
Área42,11 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoCeilândia Sul, DF

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão e preparar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Se não arrematado, avaliar o segundo leilão para possível aquisição com desconto maior.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Explorar o mercado local para locação rápida, garantindo fluxo de caixa constante.
  • Considerar a possibilidade de venda futura caso o mercado imobiliário local apresente valorização.

Importante: Verificar as condições do imóvel presencialmente e confirmar a situação legal antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceilandia/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.337,49 e da 2ª praça é de R$ 210.132,83. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Torres do Campo - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres do Campo - MRV em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita