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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 42m² privativos , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42 m² privativos, localizado em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com vaga de garagem. Com 1 quarto e área total de 42 m², é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial. O imóvel está inserido em empreendimento identificado como Lote 1 do PAL 49366, com matrícula registrada no Ofício 9, garantindo segurança jurídica.


Principais características:

  • Área privativa de 42 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização
  • IPTU identificado para controle tributário

O imóvel está disponível para arremate em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 106.376,11 e avaliação oficial de R$ 148.000,00. A participação é exclusivamente online, facilitando o acesso para investidores de todo o Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.376,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento de 42 m² com 1 vaga de garagem em Guaratiba, RJ, avaliado em R$ 148.000,00 e com lance mínimo de R$ 106.376,11, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do bairro para maximizar o retorno.

O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 18/06/2025 às 12:52, e não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGuaratiba, bairro residencial com potencial de crescimento
Área42 m² privativos, ideal para aluguel ou moradia compacta
Valor de AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance MínimoR$ 106.376,11
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças do Leilão1ª praça até 18/06/2025, 2ª praça até 18/06/2025

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento está disponível, o que pode facilitar a aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, preparar um lance competitivo próximo ao valor mínimo e, se necessário, aproveitar a segunda praça para tentar um preço ainda melhor. A aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.376,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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