Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 43,38m² privativos
Jardim Olavo Bilac, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.362,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAS CUBAS, N. 435 APTO. 205 BL 03, PAVUNA - CEP: 21520-050, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.38m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,38m² de área privativa com 1 vaga de garagem e está localizado em Pavuna, Rio de Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para solteiros ou casais que valorizam praticidade. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel ainda mais acessível para quem deseja investir ou morar na região.
Características principais:
• Área privativa de 43,38m²
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em Pavuna
• Permite uso de FGTS
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 173.362,93 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 164.895,94 |
-5%
Economia de
R$ 8.466,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.400,11 (-33.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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