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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 43,6m² privativos , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.6m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43,6m² privativos localizado no bairro Cidade Industrial 2 em leilões em Londrina/PR oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. O imóvel está matriculado sob o número 22842 no Ofício 4, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade. A localização em uma avenida importante da cidade facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando ainda mais o imóvel. A área construída e privativa são equivalentes, o que indica um apartamento compacto e funcional, perfeito para quem busca otimização de espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 213.344,77
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 177.648,87
Economia: R$ 35.695,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance em R$213.344,77 e a avaliação oficial de R$180.000,00, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, a 2ª praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$177.648,87, aumentando a possibilidade de um bom negócio.

Este apartamento, por ser compacto e com 1 vaga, é ideal para locação residencial ou para revenda rápida, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A localização em leilões em Londrina, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez do imóvel.

Estratégia de investimento:

  • Monitorar o leilão para participar ativamente das praças;
  • Verificar possíveis débitos fiscais e condominiais para calcular o custo total da aquisição;
  • Planejar reforma ou melhorias simples para valorização rápida;
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho;
  • Avaliar o mercado local para revenda em prazo médio de 12 a 24 meses.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Lance Inicial 1ª Praça213.344,77
Lance Inicial 2ª Praça177.648,87
Avaliação180.000,00

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.344,77 e da 2ª praça é de R$ 177.648,87. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Laguna Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laguna Málaga em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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