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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 45,69m² área total , Freguesia De Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.69m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Viva Mais Realengo possui uma área total e privativa de 45,69 m², com 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. Localizado no bairro Freguesia de Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado pelo código 3310770 e a matrícula do imóvel é 73371, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 111.816,50, com avaliação oficial em R$ 185.000,00, o que indica um potencial de valorização. A localização em uma área residencial consolidada e a facilidade de acesso são pontos fortes para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01 de agosto de 2025, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 111.816,50. Considerando a avaliação oficial de R$ 185.000,00, há uma margem interessante para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00, serve como referência para potencial valorização.
Incremento MínimoR$ 1.000,00, importante para planejar lances subsequentes.
LocalizaçãoBairro Freguesia De Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, área residencial consolidada.
Características do ImóvelApartamento com 1 quarto, 1 vaga, 45,69 m², ideal para locação ou moradia.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e confirmar a documentação. Após arremate, considerar melhorias para valorização e possível locação, visando retorno mensal. Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e regularização.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização em uma região estratégica do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia De Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Rio Maravilha I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Maravilha I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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