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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 45,69m² privativos , Freguesia De Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.69m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Viva Mais Realengo oferece uma área privativa de 45,69 m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Freguesia de Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel possui matrícula registrada (nº 73371) e está avaliado em R$ 185.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação. O IPTU está identificado pelo código 3310770. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial, modalidade online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA. O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a descrição indica ser um apartamento padrão. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 277.365,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 277.365,91. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial, que é o mesmo da avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo mais elevado, o que pode demandar maior capital disponível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no site oficial da CAIXA, incluindo edital e matrícula.
2. CadastroRealizar cadastro no portal do leiloeiro e na CAIXA para habilitação e acesso ao sistema de lances.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial, considerando o valor de R$ 185.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos para garantir a aquisição no menor valor possível.
5. Pós-ArremateEfetuar pagamento conforme condições do edital, preferencialmente à vista para maior segurança, e providenciar regularização e possíveis reformas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. A localização no leilao com descontos em Rio De Janeiro, bairro Freguesia De Campo Grande, é atrativa para famílias pequenas ou profissionais que buscam custo-benefício. A possibilidade de financiamento via CAIXA amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda futura.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para análise da matrícula e possíveis ônus.
  • Considerar o custo de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 277.365,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia De Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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