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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 45m² privativos , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45 m² de área privativa e total, com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio no bairro Vargem Pequena, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está matriculado sob o número 367590 e conta com avaliação oficial de R$ 165.000,00. O lance mínimo atual para o leilão está em R$ 182.940,30, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes. O imóvel é ofertado em modalidade extrajudicial, com participação exclusivamente virtual, facilitando o acesso para interessados de todo o Brasil.


Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 236.388,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.940,30
Economia: R$ 53.448,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo na segunda praça é de R$ 182.940,30, valor inferior ao da primeira praça, que é de R$ 236.388,78. Isso oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

Considerando a avaliação oficial de R$ 165.000,00 e o lance mínimo atual, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar localizado em um bairro com boa infraestrutura na cidade do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para aproveitar o menor lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, conforme indicado nas condições do leilão, para facilitar a aquisição com recursos próprios ou financiados.
  • Realizar uma visita técnica prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Considerar o potencial de aluguel do apartamento, dada sua localização e tamanho, para gerar renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área45 m² privativos
LocalizaçãoVargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 236.388,78
Lance mínimo 2ª praçaR$ 182.940,30
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo para pagamento2 dias após homologação

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o valor de aquisição e aproveitando as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.388,78 e da 2ª praça é de R$ 182.940,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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