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Apartamento Compacto com 1 Quarto e 28.86m² de Área Construída , Formosa / Maria Regina , Alvorada - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 1 quarto e 28.86m² de área construída, ideal para aluguel residencial em uma área urbana consolidada. A localização em leilão de imóveis em Alvorada-RS oferece potencial para valorização, especialmente com desconto de 42.07% no lance mínimo.
Considere a baixa manutenção devido ao tamanho compacto e a possibilidade de uso de FGTS para pagamento, o que facilita a entrada no mercado. Área total de 30.40m² permite adaptações simples para aumentar o apelo no aluguel. Invista em reformas mínimas para atrair inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda rápida ou aluguel de curto prazo. O valor mínimo de venda é R$ 78.201,87, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 135.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como ativa, para monitorar lances e entrar com uma oferta competitiva, visando o desconto de 42.07% para maximizar o retorno.

  • Análise inicial: Avalie o imóvel presencialmente para confirmar a condição, pois a descrição menciona apenas quarto, sala, cozinha e banheiro, o que sugere um espaço funcional mas simples.
  • Estratégia de compra: Como o incremento mínimo não foi especificado, eu definiria um limite de lance em torno de R$ 80.000,00 para evitar overbidding. Se não conseguir na primeira praça, monitoraria possíveis praias subsequentes.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula para garantir que não haja pendências legais.
2Calcular custos adicionais, como IPTU e condomínio (estimados em zero aqui), e alocar orçamento para reformas iniciais.
3Planejar o uso: Alugar para gerar renda imediata ou reformar e revender, considerando a área de 30.40m² que é compacta e de fácil manutenção.

Após a aquisição, eu investiria em melhorias cosméticas para aumentar o valor, como pintura e atualizações na cozinha, visando um ROI positivo. Evite imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prossiga com cautela para mitigar riscos de mercado em leilão de imóveis em Alvorada-RS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Formosa / Maria Regina em Alvorada/RS. A região de Formosa / Maria Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Residencial Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alvorada em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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