Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Santa Efige Nia Ver leilões no Con Edif Irará
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto, banheiro, 41,38m² , Santa Efige Nia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 41,38 m² localizado em leilões em São Paulo oferece uma área privativa de 33,66 m², com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está situado no Edifício York, no bairro Santa Efigênia, uma região com boa demanda residencial e acesso facilitado a serviços e transporte.


O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e possui matrícula registrada no Ofício 5, matrícula número 79891. IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.


Oportunidade para quem deseja investir em imóveis da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de assessoramento pós-arremate. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos em leilões em São Paulo com potencial de valorização e locação. Considerando que o lance inicial é de R$ 200.000,00 e não há lances registrados até o momento, é recomendável aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado.


Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Verificar as condições de pagamento específicas no edital e aproveitar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e possível reforma.
  • Após arrematação, planejar a locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos na região central de São Paulo, potencializando o retorno do investimento.

Tabela de datas e valores:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão2025-07-08T10:00:00-03:00200000.00
2º Leilão2025-07-15T10:00:00-03:00100000.00 (estimado 50% do 1º lance)

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente considerando que o imóvel é da Caixa e possui suporte pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Efige Nia em São Paulo/SP. A região de Santa Efige Nia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Con Edif Irará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Con Edif Irará em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita