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Apartamento com 1 quarto, banheiro, área de serviço e 1 vaga , Santa Amélia , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,29 m² privativos, 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio Viva Vida em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na compra. O apartamento está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, conforme edital.

O imóvel é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para quem deseja parcelar o pagamento. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 137.539,77 e no segundo leilão de R$ 163.949,78.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento e prazos para homologação e quitação, conforme edital. O imóvel está disponível para lances online, com ampla participação e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.539,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.949,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Belford Roxo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo financiamento Caixa SBPE. Com área privativa de 43,29 m² e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 137.539,77, o investidor deve acompanhar o leilão ativo na 2ª praça, onde o lance inicial é R$ 163.949,78, para avaliar a competitividade e decidir o momento ideal para ofertar o lance.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 2ª praça (16/07/2025 às 10:00h) para aproveitar possíveis descontos e evitar pagar valor acima do mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para otimizar o fluxo de caixa e ampliar o poder de compra.
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e eventuais melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Considerar a localização e o perfil do bairro Santa Amélia para estratégias de marketing e locação.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca investimento seguro com respaldo da Caixa Econômica Federal e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.539,77 e da 2ª praça é de R$ 163.949,78. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belford Roxo/RJ. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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