Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Jardim Pernambuco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 1 quarto e 42 m² de conforto , Jardim Pernambuco , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento de 42,48 m² com 1 quarto e 1 banheiro apresenta uma oportunidade acessível em uma área urbana consolidada. O valor mínimo de R$ 36.671,36 representa um desconto significativo de quase 70%, tornando-o atraente para revenda ou aluguel. A localização em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, pode oferecer boa liquidez no mercado imobiliário local. Considere a proximidade de serviços essenciais, que facilita o arrendamento rápido. Avalie o custo-benefício, pois a manutenção parece simples.
Para maximizar o retorno, planeje reformas mínimas para valorização.

  • Verifique o potencial de aluguel na região.
  • Analise o histórico de preços locais para negociações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.002,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 36.671,36 e o desconto de 69,94% sobre a avaliação de R$ 122.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar o interesse inicial, pois isso pode indicar o preço real de mercado sem competição excessiva. Primeiro, eu realizaria uma due diligence completa, incluindo uma visita ao imóvel para verificar o estado real do quarto, banheiro, sala e cozinha, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de renda: com 42,48 m², este imóvel é ideal para aluguel residencial em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ. Eu usaria dados locais para estimar rendimentos, como aluguéis médios na região, e planejar reformas simples para aumentar o apelo, como pinturas e atualizações na cozinha, visando um retorno rápido.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para ver lances, mas estar preparado para a segunda se necessário, para evitar overbid.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS, o que é citado, para minimizar custos iniciais.
Risco e RetornoAnalisar os custos de condomínio e IPTU (estimados em zero aqui), que o comprador assume, para calcular o ROI preciso. Evitar imóveis com partes ideais, mas este parece integral.
  • Passos iniciais: Verificar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de dívidas pendentes.
  • Após aquisição, planejar a revenda ou aluguel dentro de 6-12 meses, com base no mercado local.
  • Monitorar o incremento mínimo (se aplicável) para estratégias de lances precisos.

Essa abordagem garante uma entrada de baixo risco no mercado, com foco em liquidez e valorização a longo prazo, sem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.002,56. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pernambuco em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita