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Apartamento com 1 quarto, cozinha, 68,45m² total , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.45m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Arte Rosario possui uma área total de 68,45 m² e área privativa de 40,54 m², incluindo cozinha e demais dependências. Localizado no bairro Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O valor de avaliação é de R$ 142.000,00, com lance mínimo atual de R$ 83.135,75, o que representa um desconto atrativo para investidores e compradores finais. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 12, garantindo segurança jurídica. A localização em Campo Grande oferece infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais, tornando o imóvel adequado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 12:29:30, para avaliar a possibilidade de arrematação pelo lance mínimo de R$ 83.135,75. Considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, há margem para negociação e potencial valorização futura. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Valor de AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance MínimoR$ 83.135,75
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de LeilãoPrimeira praça com encerramento em 01/08/2025
Condição do ImóvelDesocupado, facilitando posse imediata

Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar as condições da segunda praça para possível aquisição com desconto maior. Após a compra, considerar reformas leves para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a área privativa e a localização estratégica. É importante também considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital. A análise cuidadosa do edital e a visita ao imóvel (se possível) são essenciais para garantir a segurança do investimento.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Avaliar possibilidade de arrematação na segunda praça se não houver sucesso na primeira.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar custos adicionais de IPTU e condomínio.
  • Consultar edital e documentação para segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Arte Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arte Rosário em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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