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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento na Barra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 52m² e direito a vaga de garagem, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda com aluguel. A proximidade com áreas de recreação e a infraestrutura do bairro são diferenciais importantes. Considere a possibilidade de negociação com o inquilino atual ou planeje a desocupação após a arrematação. A natureza judicial do leilão garante a transparência do processo e a possibilidade de aquisição com deságio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 308.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Avenida Adolpho de Vasconcelos, 401, Apto 1612, na Barra Da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação atual é de R$ 440.000,00, com o lance inicial para o segundo leilão sendo de R$ 308.000,00 (70% da avaliação). Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem com um desconto significativo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Antes do 2º Leilão)
    • Acompanhar o primeiro leilão para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
    • Caso não haja lance no primeiro leilão, preparar-se financeiramente para o segundo leilão, definindo um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
    • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.
    • Verificar a possibilidade de contato com o inquilino atual para entender sua situação e possíveis acordos futuros, caso a desocupação seja necessária.
  • Fase 2: Arrematação (Durante o 2º Leilão)
    • Participar ativamente do segundo leilão, com um lance máximo pré-definido. A oferta de R$ 308.000,00 como lance inicial para esta fase é um ponto de partida estratégico.
    • Considerar a condição de pagamento: o edital prevê pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com 25% de entrada. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser vantajoso, caso haja fluxo de caixa disponível.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento do sinal e do saldo conforme as condições do edital.
    • Iniciar o processo de desocupação do imóvel, seja por ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 308.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Pontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pontal em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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