Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Anil Ver leilões no Condomínio Up Barra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro , Anil , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado na Estrada do Engenho D'água, 1451, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região promissora. Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada do terreno e sua localização estratégica indicam um grande potencial de desenvolvimento.
A proximidade com a Avenida das Lagoas e a estrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados. A possibilidade de aquisição originária, com isenção de débitos anteriores à arrematação, torna esta oferta ainda mais atrativa para quem deseja investir com segurança e previsibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 350.000,00 e o lance inicial para a segunda praça de R$ 210.000,00. A diferença de R$ 140.000,00 representa uma economia significativa de 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até 12/11/2025)
    • Acompanhar o leilão online e monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso haja, o valor de R$ 350.000,00 servirá como referência para o lance máximo na segunda praça.
    • Caso não haja lances na primeira praça, o valor de R$ 210.000,00 se torna o ponto de partida para a segunda praça.
    • Pesquisar a fundo a região de Jacarepaguá e Anil, analisando o valor de mercado de imóveis similares, especialmente apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, etc.).
    • Verificar a possibilidade de financiamento para o valor de R$ 210.000,00 (ou um valor ligeiramente superior, caso haja lances na segunda praça). Consultar bancos e simular crédito.
    • Considerar os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a desocupação do imóvel.
  • Fase 2: Participação no Leilão (12/11/2025 - 13/11/2025)
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, incluindo todos os custos adicionais. Por exemplo, se o lance máximo para a segunda praça for R$ 230.000,00, o valor total a ser desembolsado (incluindo comissão e impostos) pode chegar a aproximadamente R$ 250.000,00.
    • Participar ativamente do segundo leilão, realizando lances estratégicos para tentar arrematar o imóvel dentro do valor estipulado.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Desocupação: Este é um ponto crucial. Como o imóvel está ocupado, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Up Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Up Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita