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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, área construída média , Penha Circular , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento localizado na Penha Circular, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 1 quarto e 1 banheiro.
Ideal para quem busca imóvel residencial compacto em área urbana consolidada.
O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:
  • Endereço completo com número e bairro definido.
  • Próximo a serviços e comércio local.
  • Leilão aberto para lances online, facilitando a participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.475,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 39.237,50
Economia: R$ 39.237,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, localizado na Penha Circular, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão judicial. Com lance inicial de R$ 78.475,00 na primeira praça e redução para R$ 39.237,50 na segunda praça, o investidor pode planejar sua entrada considerando o valor inicial e a possibilidade de arremate em segunda praça com desconto significativo.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor do lance inicial cai pela metade, aumentando a margem de lucro potencial. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público comprador, mas sua localização em bairro consolidado compensa essa limitação.

É importante considerar que não há visitação disponível, portanto, o investidor deve analisar documentos como edital, enfitêutica e RGI para avaliar riscos e condições legais. A ausência de informações sobre área construída sugere necessidade de diligência para confirmar metragem e estado do imóvel.

O plano inclui:

EtapaDescrição
1. Análise documentalEstudar edital e documentos para entender condições e possíveis ônus.
2. Cadastro e habilitaçãoRealizar cadastro no site da leiloeira e solicitar habilitação para lances online.
3. Participação no leilãoOferecer lance na primeira praça, se possível, ou aguardar segunda praça para lance mais vantajoso.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização e possível reforma para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e margem de lucro, especialmente considerando o desconto na segunda praça e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.475,00 e da 2ª praça é de R$ 39.237,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha Circular em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha Circular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício José Maria Machado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício José Maria Machado em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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