Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás! Este imóvel, localizado na Chácaras Quedas do Descoberto, oferece 1 quarto, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca praticidade e um bom investimento. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 131.000,00
-
2ª Praça
17/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 114.684,43
-12%Economia deR$ 16.315,57
1ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 10:00
Valor:R$ 131.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 10:00
Valor:R$ 114.684,43
Economia: R$ 16.315,57
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com lance inicial de R$ 131.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar potencial de valorização futura.
Análise das Praças:
1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 131.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 114.684,43. Essa redução de aproximadamente 12% pode representar uma margem de lucro maior na revenda ou locação. A data de encerramento da segunda praça é 17/12/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
Estratégia de Aquisição e Valorização:
Recomendo focar na segunda praça para obter um preço de aquisição mais vantajoso. Após a compra, avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessário, invista em reformas pontuais que agreguem valor, como pintura, modernização do banheiro e da cozinha. A descrição menciona apenas 1 quarto e 1 banheiro, o que é comum para apartamentos compactos. A área construída não foi especificada, o que pode ser um ponto a ser investigado mais a fundo através do edital ou matrícula.
Mercado e Potencial de Locação/Revenda:
Pesquise o mercado imobiliário local em Águas Lindas de Goiás para entender os valores de aluguel e venda de imóveis com características semelhantes. A cidade tem apresentado crescimento populacional e desenvolvimento de infraestrutura, o que pode impulsionar a demanda por imóveis. Considere o público-alvo: famílias jovens, trabalhadores da região ou investidores que buscam renda passiva.
Docum...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.684,43. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Chácaras Quedas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chácaras Quedas em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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