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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Alvorada , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alvorada/RS!
Este charmoso apartamento no condomínio Algarve oferece 35,72 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, pronto para receber seu toque pessoal.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Alvorada/RS, com área privativa de 35,72 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor inicial de R$ 79.939,69. A localização em Alvorada, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Porto Alegre, sugere um potencial de valorização imobiliária.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 79.939,69. Dada a natureza de leilão, é provável que haja interesse neste valor, especialmente se o mercado local indicar que este é um preço competitivo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, caso haja disputa.
  • 2ª Praça: Os lances subsequentes são de R$ 80.939,69 e R$ 81.939,69. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, estes valores oferecem uma segunda chance com um pequeno acréscimo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (estimado em 1.5x o valor inicial, aproximadamente R$ 119.909,54), o lance inicial de R$ 79.939,69 representa uma margem de lucro potencial significativa. A estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos momentos finais.
  • Oferta Estratégica: Se o imóvel estiver sendo ofertado na primeira praça, considerar uma oferta próxima ao lance inicial, mas com margem para cobrir possíveis incrementos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alvorada para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, verificar o valor de apartamentos com caract...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 80.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Algarve Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Algarve Alvorada em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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