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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Belo Horizonte , Vila Cloris , Belo Horizonte - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Este apartamento de 100m² na Rua das Tangerinas oferece uma excelente área privativa e comum, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Vila Cloris, o imóvel está em uma região promissora da cidade.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização.
Condições especiais: Aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima a partir de R$ 84.960 e parcelas a partir de R$ 4.290. Uma excelente oportunidade para adquirir seu novo lar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 424.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 20% em relação ao valor avaliado. A localização em imóveis Caixa em Belo Horizonte, um polo econômico e cultural, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Cloris. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio).
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de conservação. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância de uma vistoria presencial, caso seja viável.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda a partir de R$ 424.800, com um deságio de 20% sobre a avaliação de R$ 531.000, sugere um bom ponto de entrada. Considere fazer um lance inicial próximo ao valor de venda, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. A data do leilão é 03/11/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante é crucial. Inclua no seu cálculo de investimento os custos estimados para essa etapa (advogado, taxas, etc.).
  • Débitos de IPTU e Condomínio: O edital informa que esses débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo e reduz o risco financeiro inicial.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 84.960 e parcelas a partir de R$ 4.290 torna o imóvel acessível para um público maior. Verifique sua capacidade de crédito e as condições oferecidas pelo banco.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cloris em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Cloris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Mirante José Lucas Ferraz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante José Lucas Ferraz em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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