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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Belo Horizonte , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Este apartamento no Condomínio Way Residence, Bairro Planalto, oferece uma excelente chance para investidores. Com 55,77m² de área privativa, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem. A localização privilegiada em Belo Horizonte, aliada ao potencial de valorização, torna esta aquisição uma escolha estratégica. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 453.530,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 395.167,88
Economia: R$ 58.362,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Way Residence, Bairro Planalto, imóveis Caixa em Belo Horizonte/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado. A área privativa de 55,77m² com 1 quarto e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem, o torna atraente para locação, dada a demanda por imóveis compactos e bem localizados em capitais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 453.530,00. Sem licitantes registrados, o que indica uma oportunidade de aquisição com potencial de negociação ou aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 395.167,88. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando o imóvel mais acessível. A data de encerramento é 27/11/2025 às 10:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso (R$ 395.167,88). Após a aquisição, seria necessário avaliar os custos e o tempo para a desocupação, bem como os custos de reforma, se aplicável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Planejar a participação na segunda praça, com um lance máximo definido com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas e custos de desocupação).
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Bairro Planalto para determinar um valor de mercado realista. A avaliação oficial não está disponível, mas o lance mínimo da segunda praça (R$ 395.167,88) serve como um ponto de partida.
  3. Custos Adicionais: Incluir na planilha de custos: 5% de comissão do leiloeiro, ITBI, custos de cartório, e possíveis custos legais para desocupação.
  4. Pós-Aquisição: Após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.530,00 e da 2ª praça é de R$ 395.167,88. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Way Planalto Residence Direcional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Way Planalto Residence Direcional em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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