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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 47,2m² de área privativa, localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. Ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com sala, cozinha, 1 quarto e 1 banheiro.
Atenção investidor: A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com responsabilidade do comprador limitada para IPTU e condomínio. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 69.934,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento se aproxima (faltando 8 dias), a estratégia ideal seria monitorar de perto a evolução dos lances.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 122.000,00
  • Lance Mínimo Atual: R$ 69.934,44
  • Incremento: R$ 1.000,00

O lance mínimo atual está significativamente abaixo do valor de avaliação, o que sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A recomendação seria aguardar as últimas horas do leilão para realizar lances estratégicos, evitando inflacionar o preço desnecessariamente nas fases iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Intensivo: Acompanhar a disputa em tempo real, especialmente nos minutos finais, para identificar o comportamento de outros licitantes.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um teto máximo de investimento que considere não apenas o lance vencedor, mas também os custos adicionais (comissão do leiloeiro, possíveis taxas, custos de reforma, etc.). Um valor razoável poderia ser em torno de R$ 80.000,00 a R$ 90.000,00, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  3. Condições de Pagamento: O edital especifica que o pagamento é à vista, com recursos próprios ou FGTS. É crucial verificar a elegibilidade para uso do FGTS e ter os recursos disponíveis para garantir a compra.
  4. Custos Adicionais: Considerar a comissão de 5% do leiloeiro (R$ 3.496,72 sobre o lance mínimo) e os limites de pagamento de IPTU e condomínio. Se o valor do IPTU exceder R$ 1.000,00, a Caixa cobrirá o restante. Para condomínio, a Caixa cobre o valor que ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Silvestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Silvestre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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