Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Caucaia/CE , Tabuba , Caucaia - CE

Este imóvel em leilão em Caucaia/CE, com lance mínimo de R$ 150.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses). No entanto, o alto valor do débito de condomínio (R$ 207.531,75) exige uma análise cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Viabilidade Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e o débito de condomínio. Verifique se o valor total se encaixa no seu orçamento e se há margem para lucro após a quitação de todas as pendências.
• Negociação do Débito de Condomínio: Investigue a possibilidade de negociar o débito de condomínio com o condomínio. Uma renegociação ou um plano de pagamento mais favorável pode reduzir significativamente o custo total.
• Pesquisa de Mercado: Analise o valor de imóveis similares na região de Tabuba, Caucaia/CE. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a definir o preço de venda futuro.
• Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 31/10/2025 às 16h00. Dado o débito de condomínio, pode ser prudente aguardar as últimas praças ou avaliar a possibilidade de um lance mais baixo na primeira praça, caso haja pouca concorrência. A prorrogação automática de 02 dias úteis sem novos lances pode ser uma oportunidade para avaliar a movimentação.
• Utilização de FGTS e Financiamento: Embora o HTML mencione parcelamento, não há informação sobre aceitação de FGTS ou financiamento bancário. É essencial verificar essa informação com o leiloeiro.

Considerações Adicionais:

Avaliação:

R$ 300.000,00

Lance Mínimo:

R$ 150.0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caucaia/CE IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Vaga em Caucaia 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 166.220 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Caucai... IPL 5.5 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 2 quartos em Caucaia/CE 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 150.841 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos em Caucaia/CE IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caucaia 1ª Praça: R$ 86.649 2ª Praça: R$ 125.781 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 5.4 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 42.64m² 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 111.596 Leilão: 06/08/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 4... IPL 6.6 Extrajudicial O Leilões Apartamento com 1 vaga de garagem, 41,49m² 1ª Praça: R$ 62.857 Leilão: 27/04/2026 Apartamento com 1 vaga de garagem, 41,49... IPL 4.7 Judicial Online Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caucaia/CE 1ª Praça: R$ 146.668 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Caucaia? O leilão de imóveis judicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Caucaia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuba em Caucaia/CE. A região de Tabuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Caucaia? Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caucaia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Edifício Mirante do Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mirante do Atlântico em Caucaia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Caucaia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita