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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Ceilândia , Ceilandia Norte , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia! Apartamento com 54,71 m² de área total e 34,23 m² de área privativa, localizado em Ceilândia Norte. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Próximo a vias importantes e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$158.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia/DF, com área total de 54,71 m² e área privativa de 34,23 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em Ceilândia Norte, com acesso à QNN 11 e Via NN 11/B, é um ponto forte, considerando a demanda por moradia na região.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$158.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$93.629,95
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria participar ativamente da primeira praça. O desconto oferecido já é atrativo, permitindo uma margem considerável para valorização futura ou para cobrir custos de reforma e adaptação, caso sejam necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceilândia Norte, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta rentabilidade, mesmo após possíveis custos adicionais.
  3. Participação na 1ª Praça: Estar preparado para ofertar lances na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível. O lance inicial de R$93.629,95 representa um desconto de aproximadamente 40,7% sobre a avaliação, o que é bastante promissor.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando locação ou revenda futura. A área privativa de 34,23 m² é adequada para um público que busca praticidade e funcionalidade.
  5. Análise de Custos Adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Residencial David Accioly. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial David Accioly em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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