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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Fortaleza , Curio , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Este apartamento no bairro Curio oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Apartamento no Condomínio JD DOS PASSAROS

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão em Fortaleza.

Análise da Situação Atual:

  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A primeira praça com lance mínimo igual ao valor de avaliação sugere que a Caixa pode estar buscando um valor justo de mercado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 90.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Localização: O imóvel está localizado na Rua Ambrosio de Carvalho, nº 280, Apto 301, Bloco 03, no bairro Curio, CEP 60844-160, em Fortaleza-CE. É crucial pesquisar a fundo sobre a valorização imobiliária na região do Curio e arredores, analisando o desenvolvimento urbano, infraestrutura e demanda por imóveis similares.
  • Características do Imóvel: Apartamento com 89,33m² de área total e 44,28m² de área privativa, contendo 1 banheiro, sala e cozinha. A área privativa menor que a área total pode indicar áreas comuns relevantes no condomínio ou uma distribuição interna que pode ser otimizada.

Estratégia de Investimento:

1. Participação no Leilão:

  • Primeira Praça (10/12/2025): Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é recomendável monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance de R$ 150.000,00. É importante verificar se há outros interessados e qual o comportamento de lances em leilões da Caixa na região.
  • Segunda Praça (16/12/2025): Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 90.000,00. Esta é uma excelente opor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curio em Fortaleza/CE. A região de Curio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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