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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Joinville/SC , Adhemar Garcia , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.5429m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville/SC! Apartamento com 44,15m² de área privativa, localizado no Spazio Jardim de Bari. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com a Rua Antônio José da Costa oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 19:00
Valor: R$ 53.537,66
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 19:00
Valor: R$ 26.768,83
Economia: R$ 26.768,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Joinville/SC. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$ 26.768,83, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 180.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do saldo devedor do contrato de alienação fiduciária (R$ 126.462,34) e do débito condominial (R$ 42.638,64). O arrematante será responsável por assumir as parcelas remanescentes do financiamento e o débito condominial, que é propter rem.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, o lance deve ser estratégico, considerando o valor de avaliação, o saldo devedor e os débitos. Um lance próximo ao valor do segundo leilão (R$ 26.768,83) pode ser suficiente para arrematar o imóvel, mas é prudente ter uma margem para cobrir os custos adicionais.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização do financiamento e quitação dos débitos condominiais. A área privativa de 44,15m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação, o que pode gerar um retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina, o que indica um mercado imobiliário com potencial de crescimento. A localização em um condomínio como o Spazio Jardim de Bari pode atrair inquilinos que buscam praticidade e acesso a serviços.

Considerações Adicionais:

É importante verificar a possibilidade de renegociação das parcelas do financiamento com a Caixa Econômica Federal e se há alguma forma de obter descontos nos débitos condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.537,66 e da 2ª praça é de R$ 26.768,83. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adhemar Garcia em Joinville/SC. A região de Adhemar Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Bari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Bari em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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